1835 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 219,8 m² · constr. 1986 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 615 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063403499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
58007063403499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 470 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 834 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 522 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 194 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 781 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 539 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 080 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 254 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +60 187 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 178 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 428 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 671 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 103 845 $ Poids 76 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 347 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 904 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 702 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 120 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 798 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 810 278 $ Poids 68 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 39 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 075 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 758 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 80 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.