1820 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 080 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 253,1 m² · constr. 1984 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 727 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063403957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
58007063403957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 434 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 056 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 535 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 002 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 447 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 345 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 222 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 145 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 677 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 173 762 $ Poids 74 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 677 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 074 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 073 523 $ Poids 74 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 697 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 981 087 $ Poids 74 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 845 $ Poids 71 % |
| 10 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 650 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 478 769 $ Poids 71 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 809 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 861 217 $ Poids 70 % |
| 12 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 888 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 141 894 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.