1830 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 215,6 m² · constr. 1984 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 745 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063403969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
58007063403969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 517 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 818 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 548 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 934 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 231 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 157 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 180 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 572 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 062 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 310 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 889 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 716 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 79 011 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 693 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 082 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 783 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 739 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 449 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 977 076 $ Poids 71 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 83 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 056 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 391 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 872 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.