1665 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 222,4 m² · constr. 1988 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 648 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063404172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
58007063404172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 439 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 847 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 540 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 968 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 491 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 096 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 179 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 792 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 450 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 012 165 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 692 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 121 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 246 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 195 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 354 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 917 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 814 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 823 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 725 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 785 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 941 283 $ Poids 67 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 56 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 091 642 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.