1655 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 252,7 m² · constr. 1984 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 725 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063404184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
725 400 $
ID provincial
58007063404184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 467 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 056 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 392 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 668 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 641 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 002 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 517 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 344 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 301 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 144 664 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 708 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 172 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 072 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 789 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 980 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 780 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 073 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 829 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 860 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 755 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 477 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 805 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 057 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.