1635 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 190,9 m² · constr. 1984 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 697 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063404198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
58007063404198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 093 292 $ Poids 92 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 453 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 820 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 164 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 013 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 448 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 770 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 754 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 74 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 590 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 880 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 521 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 861 716 $ Poids 72 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 838 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 696 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 417 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 838 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 831 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 110 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 998 668 $ Poids 61 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 229 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 012 568 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.