1885 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 280,8 m² · constr. 1982 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 900 $
Rôle antérieur 702 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063404538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
58007063404538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 551 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 402 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 051 171 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 275 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 191 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 120 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 639 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 046 018 $ Poids 73 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 353 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 695 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 845 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 165 609 $ Poids 71 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 822 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +297 $ | 64 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 294 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −80 943 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 350 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 868 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 512 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +83 312 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 105 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.