1860 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 199,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 620 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063404984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
58007063404984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 185 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 105 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 378 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 831 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 521 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 778 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 592 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 889 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 693 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −19 $ · Ajust. âge +370 $ | 75 287 $ Poids 80 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 243 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 025 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 768 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 704 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 129 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 575 $ Poids 70 % |
| 9 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 109 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 008 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 277 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 851 442 $ Poids 67 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 539 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −47 579 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 017 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 562 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 872 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.