1340 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 224,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 658 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063405197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
58007063405197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 473 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 827 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 396 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 071 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 109 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 589 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 985 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 673 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 945 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 176 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +72 172 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 170 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 827 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 092 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 311 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 897 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 141 908 $ Poids 67 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 918 049 $ Poids 66 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 200 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 067 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 943 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 801 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.