1580 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 204,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 688 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063405354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
58007063405354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 169 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 129 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 477 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 797 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 650 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 911 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 439 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 850 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 724 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 77 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 97 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 229 $ Poids 76 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 427 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 038 586 $ Poids 76 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 194 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 048 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 815 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 721 065 $ Poids 74 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 299 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 869 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 170 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 031 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 106 608 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.