1350 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 100 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 290,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 726 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063405387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
58007063405387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 312 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −60 973 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 377 183 $ Poids 78 % |
| 2 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 134 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 050 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 074 187 $ Poids 77 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 642 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 1 433 846 $ Poids 74 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 327 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 216 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 865 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 190 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 265 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 709 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 726 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 114 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 137 559 $ Poids 66 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 877 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +594 $ | 65 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 715 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 068 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 956 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 544 908 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.