1570 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 145 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 289,7 m² · constr. 1982 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 745 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063405534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
58007063405534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 702 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 067 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 292 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −62 035 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 369 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 111 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 472 $ Poids 77 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 611 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 425 658 $ Poids 75 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 297 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 209 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 846 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 183 851 $ Poids 69 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 698 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 107 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 294 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 705 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 690 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 848 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +297 $ | 65 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 681 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 063 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 927 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 535 822 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.