1360 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 214 m² · constr. 1984 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 662 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063405567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
58007063405567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 506 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 815 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 140 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 153 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 428 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 058 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 73 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 764 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 685 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 931 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 697 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 78 715 $ Poids 74 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 275 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 886 238 $ Poids 73 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 792 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 736 882 $ Poids 72 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 423 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 869 442 $ Poids 69 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 203 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 052 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 127 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 226 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 070 539 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.