1560 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 227,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 662 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063405724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
58007063405724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 458 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 082 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 512 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 836 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 64 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 574 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 996 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 664 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 955 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 815 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 104 752 $ Poids 73 % |
| 7 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 768 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 927 821 $ Poids 71 % |
| 8 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 136 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +79 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 747 $ Poids 71 % |
| 9 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 264 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 906 730 $ Poids 69 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 153 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 938 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 810 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 848 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 1 121 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.