1370 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 250,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 672 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063405747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
58007063405747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 603 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 035 775 $ Poids 82 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 690 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 295 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 123 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 641 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 317 593 $ Poids 75 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 778 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 962 503 $ Poids 71 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 809 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 054 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 844 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 149 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 690 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 053 499 $ Poids 67 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 444 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +64 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 946 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 954 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 904 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 800 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 451 078 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.