1345 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 090 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 284,4 m² · constr. 1982 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 768 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
653 700 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
58007063406161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 174 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 702 $ Poids 75 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 689 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 412 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 786 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 057 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 224 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 699 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 371 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 198 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 344 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −73 295 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 358 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 892 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 172 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 766 $ Poids 67 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 764 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 052 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 919 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +297 $ | 64 771 $ Poids 64 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 768 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −62 008 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 097 472 $ Poids 61 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 1000 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 521 658 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.