1575 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 212,4 m² · constr. 1981 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 759 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
58007063406174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 504 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 799 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 133 935 $ Poids 86 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 357 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 138 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 744 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 913 801 $ Poids 78 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 725 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 317 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 871 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 830 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 723 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 479 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 854 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 244 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 052 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 277 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 034 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 108 752 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.