1560 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 214,4 m² · constr. 1983 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 682 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
58007063406399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 545 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 811 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 363 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 054 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 153 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 761 953 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 792 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 927 557 $ Poids 75 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 702 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +740 $ | 78 419 $ Poids 73 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 306 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 883 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 811 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 556 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 123 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 328 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 988 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 475 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 866 361 $ Poids 67 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 321 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 048 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.