1365 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 269,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 681 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
58007063406531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 218 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 340 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 163 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 687 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 366 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 740 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 089 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 778 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 024 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 855 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 641 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 076 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 143 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −39 052 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 006 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 970 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 939 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 887 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 849 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 501 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.