1555 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 220,4 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 637 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
58007063406564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 394 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 537 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 815 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 108 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 764 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 145 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 154 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 756 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 931 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 278 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 886 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 127 440 $ Poids 70 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 687 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 671 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 971 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 792 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 432 $ Poids 68 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 278 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 052 852 $ Poids 65 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 910 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 076 686 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.