1550 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 121,7 m² · constr. 1983 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 509 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
58007063406589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 255 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 737 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 636 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 610 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 660 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 459 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 867 648 $ Poids 67 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 199 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 906 153 $ Poids 54 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 55 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 718 $ Poids 54 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 329 $ Poids 38 % |
| 8 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 408 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 147 109 $ Poids 33 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 121 $ Poids 32 % |
| 10 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 622 365 $ Poids 31 % |
| 11 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 588 491 $ Poids 28 % |
| 12 | 8310, rue Ouimet, Brossard 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 588 888 $ (5 121 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 327 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −29 444 $ | 654 925 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.