1375 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 141 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 265,7 m² · constr. 1984 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 756 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
756 400 $
ID provincial
58007063406721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 325 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 171 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 687 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 377 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 728 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 026 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 720 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 096 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 646 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +51 138 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 083 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 836 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 146 060 $ Poids 69 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 774 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 033 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 951 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 946 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 128 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 014 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 836 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 511 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 870 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +891 $ | 63 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 842 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 099 240 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.