1385 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 240,3 m² · constr. 1982 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 730 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063406921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
58007063406921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 651 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 019 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 439 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 106 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 715 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 968 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 782 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 947 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 60 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 960 $ Poids 72 % |
| 6 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 310 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 108 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 893 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 131 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 556 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 711 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 858 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 827 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 039 867 $ Poids 66 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 991 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 884 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 687 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −71 561 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 298 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 963 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 447 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.