1245 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 134,2 m² · constr. 1979 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 581 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063407282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
58007063407282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 366 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 653 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 292 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 93 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 435 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 850 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 440 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 878 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 594 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 679 798 $ Poids 65 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 569 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 567 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 717 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −66 213 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 812 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 963 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 081 268 $ Poids 38 % |
| 10 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 639 216 $ Poids 35 % |
| 11 | 1030, avenue Strauss, Brossard 2024-09-10 · 165 m · Vendu 785 000 $ (5 470 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 902 234 $ Poids 35 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −70 294 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 262 979 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.