1200 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 175,8 m² · constr. 1979 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 604 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063407388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
58007063407388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 219 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 520 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 769 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 416 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 770 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 277 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 886 091 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 653 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 783 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 240 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 028 324 $ Poids 74 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 367 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 953 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 761 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 809 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 738 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 927 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 585 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 653 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 385 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 785 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 708 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −740 $ | 69 783 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.