1225 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 263,2 m² · constr. 1979 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 814 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063407393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
814 000 $
ID provincial
58007063407393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 107 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 431 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 139 330 $ Poids 78 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 804 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −48 309 $ | 1 336 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 841 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 997 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 607 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +68 879 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 207 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 750 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 052 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 067 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 892 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 112 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 979 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 918 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 240 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −49 476 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 986 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 894 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 002 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 886 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 977 603 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.