8070 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 541 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063408811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
58007063408811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 277 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 739 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 336 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 830 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 131 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 537 078 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 256 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 787 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 687 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 662 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 547 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 857 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 392 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 510 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 873 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 552 234 $ Poids 46 % |
| 10 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 114 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +87 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 932 $ Poids 43 % |
| 11 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 886 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −65 411 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 056 311 $ Poids 33 % |
| 12 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 622 495 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.