8020 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 192,5 m² · constr. 1979 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 504 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063408877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58007063408877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 186 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 289 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 819 203 $ Poids 91 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 296 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 071 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 199 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 922 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 541 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 804 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 676 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −740 $ | 72 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 473 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 994 642 $ Poids 76 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 803 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 681 887 $ Poids 71 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 502 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 855 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 697 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 752 676 $ Poids 70 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 213 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 897 278 $ Poids 69 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 153 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 816 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.