1015 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 468 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063409339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58007063409339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 76 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 431 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 698 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 166 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 867 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 436 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 567 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 524 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 237 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 464 916 $ Poids 67 % |
| 8 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 221 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 858 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 758 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 626 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 325 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 662 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 603 238 $ Poids 55 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 332 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −52 248 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 789 025 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.