7965 Avenue SAGUENAY · Brossard
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 220,9 m² · constr. 1978 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 664 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063409846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
58007063409846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 221 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 258 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 872 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 99 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +59 216 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 232 074 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 427 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 044 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 505 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 099 954 $ Poids 83 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 399 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 754 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 147 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 950 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 756 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 803 971 $ Poids 75 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 380 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 140 707 $ Poids 74 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 113 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 709 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 77 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 444 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 875 232 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.