8920 Boulevard RIVARD app. 301 app. 301 · Brossard
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 139 m² · constr. 1985 · terrain 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063410079200020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58007063410079200020301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 419 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 919 398 $ Poids 82 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 599 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 575 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 608 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 794 568 $ Poids 65 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 613 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 851 651 $ Poids 62 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 909 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 596 234 $ Poids 58 % |
| 7 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 669 802 $ Poids 57 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 448 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −56 082 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 719 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −48 665 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 325 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 716 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 968 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 776 517 $ Poids 53 % |
| 12 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 735 065 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.