8975 Rue SAÏGON · Brossard
Valeur estimée
1 229 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 341,2 m² · constr. 1987 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 752 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063411388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
58007063411388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 504 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 452 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 405 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 232 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 564 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 506 $ Poids 85 % |
| 4 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 389 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 512 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 648 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 240 938 $ Poids 80 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 658 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 273 894 $ Poids 79 % |
| 7 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 651 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 275 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 380 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 507 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 764 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 197 332 $ Poids 74 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 691 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 261 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 719 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +86 333 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 653 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −77 028 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 294 542 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.