8910 Rue SAÏGON · Brossard
Valeur estimée
1 112 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 262,5 m² · constr. 1987 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 759 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063412132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
759 200 $
ID provincial
58007063412132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 298 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 390 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 438 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 035 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 327 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 092 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 271 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 180 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 376 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 106 015 $ Poids 80 % |
| 7 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 552 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 523 994 $ Poids 76 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 751 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 597 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 107 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 562 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 723 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 481 $ Poids 72 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 667 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 012 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.