8355 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 437 400 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 331,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 200 $
Rôle antérieur 966 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063412358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
953 400 $
Rôle antérieur
966 800 $
ID provincial
58007063412358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 314 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 492 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 485 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 214 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 433 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 715 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 255 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 615 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 557 $ Poids 78 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 477 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 487 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 715 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 224 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 259 186 $ Poids 69 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 798 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 629 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 436 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 760 $ Poids 67 % |
| 11 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 854 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 181 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 769 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 245 623 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.