8365 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 217,9 m² · constr. 1986 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 628 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063412855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
58007063412855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 513 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 624 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 830 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 318 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 778 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 346 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 173 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 636 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 099 202 $ Poids 76 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 405 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −50 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 752 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 750 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 594 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 923 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 369 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 901 394 $ Poids 70 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 712 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 80 178 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 654 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 115 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 653 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 010 202 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.