8325 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 298 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 318,2 m² · constr. 1987 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 500 $
Rôle antérieur 830 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063413243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
58007063413243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 285 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 463 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 527 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 189 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 754 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 228 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 529 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 458 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 634 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −44 690 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 405 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 490 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 236 $ Poids 75 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 839 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 594 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 194 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 115 882 $ Poids 69 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 642 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 497 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 741 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +75 362 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 650 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 453 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 171 372 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.