8315 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 270,2 m² · constr. 1986 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063413255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
58007063413255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 431 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 500 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 045 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 507 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 052 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 196 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 540 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 115 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 434 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 783 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 166 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 614 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 537 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 710 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 64 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 641 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 117 740 $ Poids 68 % |
| 11 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 178 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 031 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 757 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 514 710 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.