8295 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 189,5 m² · constr. 1983 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 657 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063413269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
58007063413269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 362 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 813 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 222 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 280 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 005 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 690 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +740 $ | 73 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 548 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 763 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 560 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 854 840 $ Poids 72 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 565 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 691 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 872 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 755 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 831 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 112 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 990 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 299 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 1 004 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 818 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 139 649 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.