8310 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 218,3 m² · constr. 1983 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 689 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063413746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
58007063413746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 576 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 936 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 596 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 819 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 210 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 239 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 472 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −49 859 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 977 679 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 712 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 083 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 718 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 831 $ Poids 73 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 660 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +740 $ | 79 142 $ Poids 72 % |
| 9 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 280 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 890 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 618 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 911 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 159 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 057 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 764 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 026 736 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.