1510 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 214,6 m² · constr. 1984 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 777 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063413974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
58007063413974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 581 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 932 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 620 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 816 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 253 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 155 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 231 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 703 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 737 925 $ Poids 76 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 650 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 78 826 $ Poids 76 % |
| 7 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 281 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 887 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 314 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 870 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 713 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 079 689 $ Poids 69 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 183 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 053 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 475 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −57 743 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 974 945 $ Poids 69 % |
| 12 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 744 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 1 023 361 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.