1880 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 225,2 m² · constr. 1982 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 712 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
58007063414008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 527 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 828 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 93 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 517 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 073 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 529 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 987 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 624 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 946 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 772 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 094 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 153 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +74 256 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 172 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 720 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 919 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 257 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 899 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 802 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 1 111 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 900 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 803 009 $ Poids 67 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 759 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 749 300 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.