1890 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 243,4 m² · constr. 1981 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 591 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
58007063414009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 546 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 020 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 619 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 726 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 949 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 237 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 109 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 789 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 132 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 571 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 299 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 505 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 450 $ Poids 71 % |
| 8 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 743 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 041 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 76 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 801 428 $ Poids 69 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 879 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 916 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 831 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 820 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 1 147 489 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.