1525 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 078 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 280,5 m² · constr. 1981 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 753 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
58007063414249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 569 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −34 506 $ | 1 395 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 045 233 $ Poids 81 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 212 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 185 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 598 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 604 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 109 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 772 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 50 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 024 399 $ Poids 75 % |
| 8 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 762 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 220 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −81 580 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 343 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 709 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 529 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 893 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 503 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 553 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +82 673 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 099 911 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.