8285 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 167 m² · constr. 1985 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 616 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
58007063414270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 476 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 786 035 $ Poids 88 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 525 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 929 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 356 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 774 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 569 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 813 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 742 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 654 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 348 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 003 484 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 282 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 627 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 726 $ Poids 60 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 276 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −56 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 205 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −77 383 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 036 146 $ Poids 56 % |
| 11 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −14 452 $ | 937 778 $ Poids 55 % |
| 12 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 883 738 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.