8275 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 250,7 m² · constr. 1986 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 719 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
58007063414282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 546 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 008 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 497 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 188 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 504 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −44 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 871 $ Poids 80 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 676 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 985 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 677 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 079 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 740 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 179 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 567 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 079 057 $ Poids 72 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 812 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 895 $ Poids 72 % |
| 10 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 659 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 486 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 872 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 865 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 767 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 190 708 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.