8265 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 181,8 m² · constr. 1981 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 606 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
58007063414304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 343 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 789 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 164 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 054 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 276 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 977 742 $ Poids 78 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 594 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 830 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 497 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 805 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 659 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 524 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 734 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 670 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 555 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 395 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 740 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 317 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 977 418 $ Poids 57 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 616 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 769 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 845 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 730 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 672 293 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.