1505 Croissant SALVADOR · Brossard
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 265,4 m² · constr. 1982 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 647 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
58007063414587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 561 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 363 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 567 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 016 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 176 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 159 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 072 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 630 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 022 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 740 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 134 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 676 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 497 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 686 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 088 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 727 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +297 $ | 62 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 890 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 936 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 665 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 995 246 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.