1505 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 240,1 m² · constr. 1984 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 708 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
58007063414720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 500 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 029 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 499 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 977 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 629 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 956 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 742 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 141 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 628 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 049 175 $ Poids 75 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 763 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 284 $ Poids 74 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 144 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 118 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 172 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 806 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 878 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 838 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 489 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −72 076 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 311 783 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 766 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 1 155 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 593 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 866 021 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.