1515 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 255 m² · constr. 1984 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 727 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
58007063414920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 485 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 1 006 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 493 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 350 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 061 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 124 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 149 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 499 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 077 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 609 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 984 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 611 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 078 315 $ Poids 76 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 747 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 388 $ Poids 74 % |
| 9 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 596 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 483 741 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 753 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 178 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 880 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 927 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 710 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −47 346 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 124 129 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.