8240 Rue SANTIAGO · Brossard
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 226,2 m² · constr. 1983 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 709 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063414975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
58007063414975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 129 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 780 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 561 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 994 512 $ Poids 79 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 621 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 834 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 621 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 925 938 $ Poids 77 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 663 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 953 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 803 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 102 308 $ Poids 73 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 143 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 141 $ Poids 72 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 191 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 904 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 668 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 563 $ Poids 68 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 596 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +740 $ | 80 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 828 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 1 118 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 526 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −57 832 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 946 370 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.